Derecho de retracto del arrendatario
60 resultados para Derecho de retracto del arrendatario
- Vigente Ley N° 18.916, del 19 de Enero, aprueba Código Aeronáutico.
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Segunda Parte. Los contratos en particular. Capítulo I. Contratos consensuales y solemnes
I. La promesa - 85. Concepto - 86. La promesa es un contrato - 87. Promesa y contrato prometido - 88. Originalidad del código civil - 89. Requisitos de la promesa - 90. La promesa debe constar por escrito - 91. El contrato prometido debe ser válido - 92. Promesa de compraventa de bienes embargados - 93. Estipulación de un plazo o condición - 94. Estipulación de un plazo para fijar la época de la...
... ... Manual de Derecho Civil. De las fuentes de las obligaciones ... el pacto de retroventa, y c) el pacto de retracto ... Pero el art. 1887 dispone que “pueden ... de buena fe, usufructuario o arrendatario, cuando el derecho cedido es necesario para el ... -
El retracto del contrato de servicios educacionales de nivel superior en la ley chilena de protección a los consumidores
Este artículo analiza los fundamentos y las características del derecho que se establece en la ley chilena sobre protección a los derechos de los consumidores, para desistirse en forma unilateral y sin expresión de causa, de un contrato con un establecimiento de educación superior. Se postula que la justifi cación de este desistimiento difi ere de aquellas que generalmente se proponen para dar...
Revista de Derecho ... Universidad Católica del Norte ... Sección: Estudios ... Año ... , a propósito de la obligación del arrendador de librar al arrendatario de toda turbación o embarazo: “El arrendatario tendrá además derecho ... -
Causa nº 254/2017 (Civil). Resolución nº 33464 de Corte de Apelaciones de Antofagasta, de 12 de Abril de 2017
... de arrendamiento y su extinción de pleno derecho, no refleja la intención de las partes de ... , en el pacto de retroventa y en el de retracto. Se trata de elementos accidentales que la ... del deudor, en este caso, del arrendatario. De esta modo, la actora en su calidad de ...
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Claves para la comprensión de la nueva legislación de arrendamientos de vivienda en Venezuela.
... no quisiera recibirlos, creación del derecho de preferencia a continuar en el inmueble una vez ... y respetar la permanencia del arrendatario dentro del mismo ... · Del arrendatario: pagar ... ley también establece el derecho de retracto legal a favor del arrendatario en el caso de que ...
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Cláusulas de terminación unilateral sin expresión de causa. Un intento de caracterización desde el derecho civil
Este artículo busca caracterizar las cláusulas de terminación unilateral ad nutum o sin expresión de causa desde el derecho civil chileno, mediante un acercamiento a su régimen jurídico y campo de aplicación. Se estudia su naturaleza jurídica, su distinción con otras figuras afines, sus requisitos de operatividad, sus efectos y su ineficacia. Lo anterior permite comprender la facultad de poner...
... Se utilizan expresiones como desistimiento, retracto, denuncia, revocación y terminación para designar a la facultad ... -
La cesión de derechos
1.046. Reglamentación y pauta - Sección primera. Cesión de créditos - 1.046 bis. División - Párrafo 1º. Conceptos y caracteres generales - 1.047. Concepto - 1.048. El Código Civil sólo reglamenta la cesión de créditos nominativos - 1.049. La cesión de créditos como tradición de los derechos personales - 1.050. La cesión de créditos como modificación subjetiva activa - Párrafo 2º. Requisitos - 1.05
... como toda adquisición en nuestro derecho requiere de un título traslaticio de dominio y ... 334), con los derechos del arrendatario, a menos que se le haya expresamente concedido ... 1913 le confiere el llamado derecho de retracto litigioso en que el deudor demandado se libera ... -
Síntesis jurisprudencial y doctrina
... la revisión en la aplicación del derecho, pero partiendo de la base de los hechos ... c/ XXXX s/ Declaración del imputado - Retracto ... 9ª Sala Corte de Apelaciones de Santiago ... DE INMUEBLES - DERECHOS DEL ARRENDATARIO - CÓNYUGES - CONSENTIMIENTO DE AMBOS CÓNYUGES - ...
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Otros pactos o modalidades que pueden afectar al contrato de venta
716. La venta es susceptible de todo pacto lícito - 717. El pacto de retracto o de addictio in diem está reglamentado por el artículo 1887 del Código Civil - 718. En qué consiste este pacto - 719. Inconvenientes que presenta este pacto - 720. Requisitos necesarios para su existencia - 721. El primer requisito consiste en que el nuevo comprador que se presenta sea real o verdadero y no ficticio o...
... pacto comisorio, el de retroventa, el de retracto o de addictio in diem, el de preferencia y el ... propiedad, pues el comprador adquiere un derecho eventual. Por último, se presta a abusos y malos ... se obliga a preferir en la venta al arrendatario si se decide a enajenar la cosa arrendada. La ... -
Los Contratos preliminares y consensuales
§ 1. El contrato preliminar o preparatorio - § 2. Contratos consensuales - § 3. Los contratos aleatorios
... 113 113 Vid. Fueyo laneri, Fernando, Derecho Civil, tomo quinto: Los contratos en ... del contrato, que jamás daba derecho a retracto. En ... 35. Efectos de las arras como ... de buena fe, usufructuario o arrendatario, cuando el derecho cedido es necesario para el ... -
Del pacto de retroventa
1878. Aspecto jurídico de este pacto; importa una condición resolutoria ordinaria y no una nueva venta celebrada entre el comprador y el vendedor - 1879. Utilidad de este pacto - 1880. Inconvenientes y desventajas de este pacto - 1881. Diferencias entre este pacto y el préstamo; casos prácticos tomados de nuestra jurisprudencia - 1882. Diferencias entre este pacto y la anticresis - 1883. Pueden...
... En Derecho romano este pacto llamado pactum de ... , idea que expresaba muy bien la frase retracto convencional con que se designaba en el Derecho ... en poder del vendedor en calidad de arrendatario o de pagarse una renta mensual al vendedor por su ... -
Contratos Preliminares y Consensuales
... 247 CURSO DE DERECHO CIVIL - ESQUEMAS Editorial El Jurista C ONTRA TOS ... Pacto de retroventa Pacto de retracto Concepto Clases Efectos Pacto comisorio ... del arrendador Obligaciones del arrendatario Expiración ... CARLOS LÓPEZ DÍAZ 266 ...
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El derecho al desistimiento unilateral del cliente en la regulación de los contratos de servicio del Código Civil chileno, con especial referencia al artículo 1999
En este trabajo se pretende mostrar que el Código Civil chileno ofrece suficiente base para reconocer, al cliente del servicio, un derecho al desistimiento unilateral, un derecho cuyo ejercicio no requiere expresión de causa, y que se justifica por la estrecha conexión que existe entre el interés particular del cliente y el objeto del contrato. Por tanto, la decisión del cliente de poner término...
... unilateral; ese derecho fue incorporado (como un derecho de “retracto”), para ciertos supuestos, por la Ley 19.955 del año 2004. Esta Ley ... 452, califica este supuesto como “desistimiento del arrendatario”, pero sin analizarlo (sólo se limita a reproducir la norma). Por su ... -
Algunas consideraciones sobre la interpretación del contrato
Fuente: RDJ Doctrina, Tomo LXXXII, Nro. 3, 97 a 121 Cita Westlaw Chile: DD28392010.
... Se me ha solicitado una opinión en derecho acerca de si a partir desde el 1°de marzo de ... (B.A.N.C.O.) 3 , este último como arrendatario ... Se ha hecho presente que las sociedades ... el legislador impide el derecho de retracto, entre otras causales, por el principio de ... -
Sobre la arbitrabilidad del conflicto de consumo en Chile: insumo básico para un replanteamiento estructural
En este trabajo se aborda la arbitrabilidad del conflicto de consumo en el derecho chileno, como punto de partida para el replanteamiento de todo el sistema de arbitraje de consumo en Chile. Trata la arbitrabilidad en sus manifestaciones subjetiva y material, y revisa los efectos que genera en este ámbito la irrenunciabilidad de los derechos del consumidor, el carácter imperativo de las normas de
diciEmbrE 2015 aspEctos FundamEntalEs dE dErEcho alEmán dE la rEsponsabilidad médica ... en la ley son irrenunciables por el arrendatario. En efecto, como se sabe, tal clase de jueces ... relación de consumo, como el derecho de retracto, de garantía, etc.). Sobre estas categorías ... -
Causa nº 8448/2009 (Civil). Resolución nº 219599 de Corte de Apelaciones de Santiago, de 7 de Diciembre de 2010
... 1-o. A entregar al arrendatario la cosa arrendada; ... 2-o. A mantenerla en el ... El arrendatario tiene derecho a la terminacion del arrendamiento y aun a la ... acuerdo entre este y el proveedor, el retracto resolvera dicho credito", precepto que anade que, ...
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Teoria de los actos juridicos
Hechos y actos jurídicos - Otras clasificaciones de los actos jurídicos - Contratos - Empleo del término acto en el Código Civil - Elementos constitutivos del acto jurídico - Elementos esenciales - Elementos de la naturaleza del acto - Elementos accidentales - Requisitos de existencia y validez del acto jurídico - · Requisitos externos e internos - La voluntad - · Voluntad expresa y tácita - ·...
... que producen una consecuencia de derecho ... Estos hechos jurídicos pueden ser hechos ... ), las obligaciones del arrendador y arrendatario en el arrendamiento (arts. 1924 y siguientes). En ... el contrato, subsiste el derecho de retracto por ambas partes, hasta el momento que se cumpla ... -
Construcción en suelo ajeno a ciencia y paciencia del dueño del terreno: una aproximación dogmática
El presente artículo plantea que la accesión no es un modo de adquirir el dominio sino un modo de extinción de este. Adicionalmente, propone que la construcción en suelo ajeno es una hipótesis de enriquecimiento injustificado y que, desde esa perspectiva, la idea dogmática que subyace al inc. segundo del art. 669 del Código Civil es la aquiescencia de la mejora por parte del dueño del terreno, lo
Revista Chilena de Derecho Privado , Nº 28, pp. 221-269 [julio 2017] ... ón análogo a los derechos de tanteo y retracto legal: la adquisición del dominio no tendrá, ... el suelo durante la ocupación del arrendatario. Para un comentario de esta disposición, ... -
De los riesgos de la cosa vendida
775. Importancia que tiene esta materia - 776. Qué se entiende por riesgos en los contratos - 777. Requisitos necesarios para que se suscite la cuestión de los riesgos en un contrato bilateral - 778. Teorías formuladas acerca de quién debe sufrir los riesgos en un contrato bilateral - 779. Los riesgos de la cosa vendida en el Derecho Romano eran para el comprador aunque la cosa no se hubiera...
... Por eso no hay autor de derecho que no dedique a su estudio unas cuantas ... , se extingue la obligación del arrendatario, pues el arrendador no cumple la suya, en cambio ... ), la venta celebrada con pacto de retracto (artículo 1886 del Código Civil), la verificada ... -
Cómo opera la condición resolutoria tácita
1670. Para determinar la forma como opera esta condición es conveniente estudiar antes la condición resolutoria ordinaria - 1671. La condición resolutoria ordinaria es una condición suspensiva de cuyo cumplimiento depende la resolución de una obligación - 1672. La condición resolutoria ordinaria opera de pleno derecho - 1673. Consecuencias que derivan del principio establecido en el número...
... pensiones, el vendedor tendrá perfecto derecho para pedir su resolución en ese evento. 1 1669 ... esta especie de condición: el pacto de retracto, el pacto de retroventa, el pactum displicentiae ... , porque durante el juicio el arrendatario pagó las rentas vencidas. 3 La Corte de ... -
La incidencia del Covid-19 en el ejercicio de la garantía legal
Se aborda la incidencia de la aparición del virus Covid-19 en los derechos derivados de la garantía legal, en la legislación chilena. Se postula en primer lugar que esta pandemia efectivamente puede ser considerada como un caso fortuito, pero no extingue el deber de garantía. No obstante, se producen dos efectos: la suspensión del plazo legal para su ejercicio y el surgimiento de ciertos deberes...
Revista de derecho (Coquimbo. En línea) | vol. 27, 2020 | ... Sobre los deberes del arrendatario frente al COVID-19, Momberg Uribe (2020). Sobre ... emanan de las garantías y derechos de retracto legal, pues se encuentran impedidos; debe ... -
Acerca de la responsabilidad civil postcontractual en el derecho del consumidor chileno
Este documento analiza la responsabilidad postcontractual en sede de protección de los derechos de los consumidores. Se postula que ellos sí proceden, y se derivan de la ley, sea que el legislador la haya mencionado expresamente o que se derive de la buena fe. Corresponde además a responsabilidad de naturaleza contractual.
... , por ejemplo, mediante la incorporación del derecho a retracto (arts. 3º bis y 3º ter LPDC), la garantía legal (arts. 18 a 22 LPDC), ... cláusula de no concurrencia 138 , la permisión al antiguo arrendatario de poner carteles con la nueva dirección 139 ; etc. En el dominio del ...