contrato privado de compraventa de inmueble

744 documentos para contrato privado de compraventa de inmueble

Valoración vLex
  • Causa nº 7905/2012. Resolución nº 95122, de Corte Suprema de Chile - Sala Primera (Civil), de 26 de Noviembre de 2012

    ... en la forma y en el fondo respecto de la sentencia de la Corte de Apelaciones de Concepcion que confirmo aquella de primer grado que acogio la demanda ordenando al demandado restituir el inmueble dentro del plazo de treinta dias de ejecutoriado el fallo, sin costas;. En cuanto al recurso de casacion en la forma:. 2DEG.- Que el recurrente sostiene que la sentencia cuestionada incurre en las ...El demandado alego en su defensa, en forma subsidiaria a las excepcion dilatorias deducidas en el comparendo de estilo, la cosa juzgada, la existencia de un contrato de compraventa privado y la improcedencia de la accion deducida, en atencion a que el demandante detenta la calidad de comunero del inmueble sub lite, de manera que correspondia el ejercicio conjunto ...

  • Causa nº 101/2014. Resolución nº 8828, de Corte de Apelaciones de Puerto Montt, de 4 de Abril de 2014

    ... Saesa cuenta con la respectiva concesión de servicio público, ello en ningún caso puede significar que la recurrente pueda vulnerar los derechos de los cuales esta parte es titular en el inmueble, por ello conforme lo dispuesto en el artículo 51 de la LGSE, para que el tendido eléctrico pase por un terreno privado, es necesario contar con la respectiva servidumbre legalmente constituida, ...Acompaña al recurso copia de contrato privado de compraventa de fecha 30 de agosto de 2011, copia de inscripción de domino del inmueble a nombre de Luis Inostroza Gómez y fotografías de la casa habitación, A fojas 83, por ordenarlo ...

  • Causa nº 2620/2013. Resolución nº 66908, de Corte Suprema de Chile - Sala Primera (Civil), de 16 de Septiembre de 2013

    ... de Santiago, compareció doña Flor Inostroza Uribe y dedujo demanda en juicio sumario de precario en contra de don José Meyer Artigas y solicitó se condene al demandado a restituir el inmueble que singulariza, dentro de tercero día de ejecutoriada la sentencia o en el término que el tribunal determine, bajo apercibimiento de lanzamiento con el auxilio de la fuerza pública, con costas. ... El demandado contestó la demanda solicitando su íntegro rechazo, señalando, en primer término, que ocupa el inmueble desde el año 1994 en virtud de un contrato de promesa de compraventa celebrado mediante instrumento privado otorgado el 29 de junio de ese año con doña Rosa López Cifuentes - anterior poseedora de la vivienda- quien prometió vender, ceder ...

  • Sentencia nº Rol 1298 de Tribunal Constitucional, 3 de Marzo de 2010

    ... Corte Suprema, señala la requirente que se ha reconocido que los artículos 15 y 16 del Decreto Ley Nº 2.695 contraviene el artículo 19, Nº 24º, por cuanto privan del dominio sobre un inmueble inscrito al titular de su derecho, confiriéndosele sin expropiación previa a un tercero que ha tenido posesión durante 5 años. Sin embargo, agrega, la demandada ni siquiera tuvo esa posesión, ya ...LA IMPUGNACION. PRIMERO. Que en demanda reivindicatoria en contra de María Soto Machuca, Anita y Olga Gatica Fuentes sostienen que, por aplicación del Decreto Ley 2.695, de 1979, se les ha privado de 0.71 hectáreas de un predio de 5,5 hectáreas inscrito en su favor en el Conservador de Bienes Raíces de Yungay, el año 1995, ubicado en la comuna de Tucapel. El juicio respectivo se encuentra ... lugar, se presume dolo si el interesado tiene a la fecha de la presentación de la solicitud “la calidad de arrendatario o mero tenedor o haya reconocido dominio ajeno mediante un acto o contrato escrito” (artículo 9º);. DUODÉCIMO. Que, enseguida, el DL diseña un procedimiento que busca servir como una garantía para el eventual afectado con la cancelación de la inscripción; también ... Mirado desde la compraventa, mientras el vendedor ejerce la facultad de disposición inherente al dominio, el comprador, en cambio, ejerce la facultad de adquisición inherente al derecho a la propiedad. No hay, por eso, en el ...

  • Causa nº 6191/2005. Resolución nº 19152, de Corte Suprema de Chile - Sala Primera (Civil), de 1 de Agosto de 2007

    ... su simple examen, la sentencia que se impugna no ha incurrido en ultra petita y por el contrario procedió a resolver la contienda planteada, esto es si la demandante es la propietaria del inmueble cuya restitución solicita y si la demandada ocupa dicho bien invocando algún título que justifique dicha ocupación; por ende no puede concluirse que se haya extendido a puntos no sometidos a su .... Sostiene que se ha infringido el artículo 1545 del Código Civil, puesto que vulnera el principio del efecto relativo de los contratos porque rechaza la demanda en base a una convención acordada por las demandadas con el anterior dueño del inmueble, extendiendo los efectos jurídicos de esa convención a la demandante, en .... b.- Que las demandadas piden el rechazo de la acción y al efecto sostienen que ocupan el referido inmueble en virtud de un documento privado suscrito por Gladys Nahuelcura con el anterior propietario Darío Ruiz Araya, quienes suscribieron un contrato de promesa de compraventa que data del año 1988, mediante el cual el Sr. Ruiz Araya se ...

  • Causa nº 1997/2008. Resolución nº 16352, de Corte Suprema de Chile - Sala Primera (Civil), de 19 de Junio de 2008

    ...Prosigue el recurso, que la demandada aportó antecedentes que demuestran que ha estado poseyendo por más de 15 años, en virtud de un contrato de compraventa privado, resultando, asimismo, que la actora no ejerció su carga de probar que el inmueble que posee sea el mismo cuya reivindicación se pide, no existiendo clara identidad entre lo ...

  • Causa nº 9423/2009. Resolución nº 48943, de Corte Suprema de Chile - Sala Cuarta (Mixta), de 4 de Noviembre de 2011

    ... Temuco, Melipeuco, Vilcún, Cunco, Freire y Padre Las Casas don Juan Antonio Loyola Opazo otorgándole poder especial a la referida para que proceda a suscribir los instrumentos públicos y privados que fueren necesarios a fin de rectificar cualquier error de referencia o salvar cualquier omisión en que se pudiera haber incurrido en este documento, o que fuera necesario otorgar con el objeto ... María Teresa García Espinoza o de su sucesión, por lo que requirió ante el Juzgado de Letras de Lautaro autorización judicial para proceder a inscribir la escritura de resciliación de contrato de compraventa celebrado entre doña Emma Espinoza Correa, doña María Teresa García Espinoza y don José Luis Podlech García, en sentencia de fecha treinta de septiembre de dos mil nueve, por ..., que involucra una transferencia de dominio y que por consiguiente el Conservador de Bienes Raíces de Lautaro debe proceder a su inscripción a fin que se produzca la tradición de los inmuebles a que él se refiere a favor de doña María Teresa García. . Se trajeron los autos en relación. . Considerando: . Primero: Que en el recurso en estudio se denuncia la vulneración de los ...

  • Causa nº 9480/2009. Resolución nº 42453, de Corte Suprema de Chile - Sala Primera (Civil), de 26 de Septiembre de 2011

    ...Basó su libelo en que, mediante escritura pública de 12 de abril de 2001, el demandado vendió, cedió y transfirió al demandante el inmueble denominado Lote Uno, que forma parte del resto de un predio del fundo Mariquina, ubicado en el lugar llamado Filopulli, en la comuna de Los Lagos, hoy Futrono, en la Provincia de Valdivia, con una perficie de 543,96 hectáreas y los deslindes que indica, pactándose el precio de $77.000.000 equivalentes a 4.869,8640 Unidades de Fomento, pagadero en la forma descrita en el contrato. Añadió que el dominio fue inscrito a nombre del actor a fojas 161, número 269, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Los Lagos-Futrono, correspondiente al año 2001. . ..., tanto civiles como penales, interpuestas por esos terceros, con la finalidad de obtener la restitución de los terrenos, invocando tener derechos constituidos con mucha antelación a la compraventa celebrada con el demandado. . Según explicó el actor, de esa forma determinó que, al momento de ser enajenado el predio a su parte, éste no pertenecía al demandado, al menos no en la ... parte de la superficie total, con los evidentes perjuicios para su parte, a lo que se suma que, atendido que el banco, junto con vender, también lo proveyó del financiamiento, se ha visto privado del inmueble, pero tiene que servir la deuda contraída con el banco. Hizo presente, además, que la contraria había otorgado otros préstamos a su parte, los que no pudo cumplir, a consecuencia de ...

  • Causa nº 214/2011. Resolución nº 12794, de Corte de Apelaciones de la Serena, de 20 de Mayo de 2011

    ... del Fisco, respecto de las indemnizaciones a que podria tener derecho el ejecutado; c) que el Fisco de Chile en proceso ejecutivo de cobro de impuesto Rol NDEG 439-2008, remato y adjudico el inmueble del ejecutado y que en esta causa no existia constancia alguna del pago efectuado, puesto que encontrandose pendiente el juicio, el demandado debio haber pagado, ademas, las costas del juicio, ... un doble caracter; por una parte, considerado en su aspecto procesal, constituye una actuacion o tramite del juicio coercitivo; y, por otra, considerado en su aspecto sustantivo, es un contrato, una compraventa forzada que crea obligaciones entre el vendedor y comprador, independiente de la ejecucion misma; en consecuencia, la subasta y adjudicacion pueden ser nulas por vicios ... el interes para pedir la nulidad absoluta, porque declarada que sea, obtendria el provecho pecuniario o economico de restituir la propiedad subastada a su patrimonio, del que habia sido privado en el juicio ejecutivo. En efecto, la nulidad de los contratos que sirven de titulo a la transferencia, como resulta ser el acta de remate pertinente, de conformidad con lo previsto en el inciso 2DEG ...

  • Causa nº 6840/2012. Resolución nº 24618, de Corte Suprema de Chile - Sala Primera (Civil), de 16 de Abril de 2013

    Santiago, dieciseis de abril de dos mil trece. VISTOS:. En esta causa Rol NDEG 3.967-2.010 del Segundo Juzgado Civil de Rancagua, procedimiento ordinario de resolucion de contrato de compraventa con indemnizacion de perjuicios, el abogado Rodrigo Sepulveda Rebolledo, actuando en representacion del demandante Jose Alejandro Valdivia Lucero, recurre de casacion en el fondo ...Aprecio el juzgado del fondo incumplida la obligacion que contrajo la empresa, porque aparte del atraso, falto al inmueble -efectivamente levantado en un bien raiz del actor- la instalacion electrica y la recepcion municipal, criterio que la Corte de Apelaciones no compartio, al asumir que Valdivia reconocio el hecho de ...7DEG.- La respuesta a lo que emane de la naturaleza del contrato o pertenezca a ella segun la ley o la costumbre, la proporciona el articulo 1444 del cuerpo de leyes de derecho privado, al prescribir que "Se distinguen en cada contrato las cosas que son de su esencia, las que son de su naturaleza, y las puramente accidentales. Son de la esencia de un contrato aquellas cosas sin las ...