clausula penal contrato compraventa

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Valoración vLex
  • Plazo en el contrato de promesa. Promesa de compraventa de bienes raíces. Cargo del reajuste. Cláusula penal. Incumplimiento. Indemnización de perjuicios. Daño emergente. Lucro cesante.

    ...a) La demandante solicita la resolución del contrato de promesa de venta, porque dentro del término establecido por los otorgantes para que se suscribiera el contrato prometido, plazo de sesenta días que expiraba según la actora a las 24 horas del ... a otra persona y por perjuicios de orden moral, no obstante, no reconviene para que se declare en su favor el pago de Eº 3.000.000, que fue establecido en el contrato de promesa como cláusula penal. 2°. Que en el contrato de promesa de venta acompañado por la actora a su demanda, extendido en instrumento privado con fecha 28 de marzo de 1974 y que no ha sido objetado por la demandada, ...Martin pagó por cuenta del demandado la suma de Eº 100.000 al corredor Sr. Augusto Baquedano, corredor que había sido contratado por el Sr. Medina para que efectuara la operación de compraventa; y Eº. 55.000 al jardinero de la propiedad de Las Hualtatas, para que mantuviera ese jardín. f) Como la parte demandada no firmara la escritura, el corredor Sr. Augusto Baquedano entregó el cheque ...

  • Causa nº 6538/2009. Resolución nº 49779, de Corte Suprema de Chile - Sala Primera (Civil), de 10 de Noviembre de 2011

    ..., seguidos ante el Cuarto Juzgado Civil de Antofagasta, caratulados "Izquierdo Aguirre Sergio Alfredo con Varas Estay María José y otra?, la demandante presenta acción de resolución de contrato con indemnización de perjuicios, con el objeto que se declare resuelto el contrato de promesa de compraventa celebrado entre las partes, mediante escritura pública de 8 de febrero de 2008, ..., acogió, con costas, la demanda principal declarando resuelto el contrato antes referido y ordenando a las demandadas restituir las sumas pagadas por concepto de compraventa así como la cláusula penal establecido en el mismo, y acto seguido, procedió al rechazo de la demanda reconvencional, también con costas. . Deducido recurso de casaci ón en la forma y apelación por las demandadas, ...

  • Causa nº 3759/2013. Resolución nº 47656, de Corte Suprema de Chile - Sala Primera (Civil), de 18 de Julio de 2013

    ...Al efecto sostiene que, con fecha 24 de septiembre de 2007, celebró un contrato de promesa de compraventa en virtud del cual las partes se comprometieron a suscribir el contrato definitivo de compraventa, quedando ello sujeto a que se cumplieran ciertas condiciones y, para ..., 1551 y 1557 del Código Civil, toda vez que los sentenciadores de alzada, al revocar la sentencia y acoger la demanda reconvencional que tenía por objeto el pago de $ 128.000.000 como cláusula penal pactada en el contrato de promesa de compraventa, ordenando el pago de los intereses y reajustes, erradamente concluyeron que su representado había incurrido en mora, lo que no es procedente ...

  • Corte de Apelaciones de Santiago, 2 de julio de 1996. Jadue Jadue, Juan con Caro Reveco, Elba

    ...Y se tiene en su lugar y además presente:. 1º) Que en conformidad con lo establecido en lo pertinente de los artículos 1681, 1682 y 1683 del Código Civil, es nulo todo acto o contrato a que falta alguno de los requisitos que la ley prescribe para el valor del mismo acto o contrato, según su especie y la calidad o estado de las partes; la nulidad producida por la omisión de ...2º) Que del examen del contrato de promesa de compraventa materia de este proceso se comprueba que en él no se cumplió con el requisito Nº 4º del artículo 1554 del Código Civil, esto es, que en la promesa "se especifique de tal manera el contrato ...Aunque en la cláusula 1ª se indica que los prometientes vendedores son "dueños de sus derechos que les corresponden como miembros de la Sucesión quedada al fallecimiento de don José Ramón Reyes Muñoz, sobre los ... de alguna de las partes, propósito o designio que precisamente se advierte existe en la promesa de marras, al haberse establecido en ella un pacto accesorio estipulando una cláusula penal cuya cuantía equivale casi al precio mismo y total de $ 20.000.000 primeramente señalado a los derechos de la pretendida compraventa; y. 5º) Que, como consecuencia de todo lo dicho, si es nulo ...

  • Causa nº 3759/2013. Resolución nº 47656, de Corte Suprema de Chile - Sala Primera (Civil), de 18 de Julio de 2013

    ...Al efecto sostiene que, con fecha 24 de septiembre de 2007, celebró un contrato de promesa de compraventa en virtud del cual las partes se comprometieron a suscribir el contrato definitivo de compraventa, quedando ello sujeto a que se cumplieran ciertas condiciones y, para ..., 1551 y 1557 del Código Civil, toda vez que los sentenciadores de alzada, al revocar la sentencia y acoger la demanda reconvencional que tenía por objeto el pago de $ 128.000.000 como cláusula penal pactada en el contrato de promesa de compraventa, ordenando el pago de los intereses y reajustes, erradamente concluyeron que su representado había incurrido en mora, lo que no es procedente ...

  • Segunda Parte. Los contratos en particular. Capítulo I. Contratos consensuales y solemnes

    . LOS CONTRATOS Segunda Parte LOS CONTRATOS EN PARTICULAR. Capítulo I. CONTRATOS CONSENSUALES Y SOLEMNES. I. LA PROMESA. 85. Concepto. Es lógico comenzar el estudio de los contratos en particular con la promesa ...Hay concurso de voluntades y, por consiguiente, contrato. Pero el contrato no es compraventa porque A se obligó a vender, pero B no se obligó a comprar. El contrato es una promesa unilateral de compraventa. Supóngase, por último, que B acepta comprar en el precio fijado, al cabo del ...Dichas obligaciones son de la naturaleza del contrato; pueden los contratantes abolirlas, sin que pierda su peculiar fisonomía, pero para ello será menester una cláusula especial. Por medio de un convenio expreso, las partes pueden imponerse toda suerte de obligaciones accidentales; así, el comprador podrá obligarse a levantar en el predio que compra determinadas ...El arquitecto, además, es específicamente responsable de los vicios o errores de los planos, que naturalmente redundan en un vicio de construcción, en conformidad al art. 18 en la Ley Penal de Urbanismo y Construcción. 3. ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS. INMATERIALES. 466. Generalidades. Arrendamiento de servicios inmateriales es el de aquellos en que predomina la inteligencia sobre el ...

  • Causa nº 975/2012. Resolución nº 53639, de Corte de Apelaciones de Valparaiso, de 8 de Agosto de 2012

    ... 56, formulada por la actora y demandada reconvencional, del documento de fojas 38 a 40, acompanado por la demandada y demandante reconvencional a fojas 41, consistente en copia simple del contrato de compraventa definitivo, de 15 de septiembre del ano 2005, la funda aquel en las siguientes circunstancias: a.-Por tratarse de un documento privado que ha emanado de la misma parte que lo presenta, ... 25 y siguientes que lo que pide esta es la condena del demandante principal y demandado reconvencional, consistente en el pago de la suma de $6.250.000 por concepto, segun su decir, de la clausula penal estipulada en el contrato de promesa de compraventa de fs. 6 y siguientes en la que se pacto en su clausula quinta lo siguiente: "En el evento que el prometiente vendedor no suscribiere el ...

  • Causa nº 2675/2012. Resolución nº 61271, de Corte Suprema de Chile - Sala Primera (Civil), de 30 de Julio de 2012

    Santiago, treinta de julio de dos mil doce. VISTOS:. En estos autos Rol NDEG 703-2009, seguidos ante el Segundo Juzgado Civil de Arica, sobre juicio ordinario de resolucion de contrato y cumplimiento de clausula penal, caratulados "Tavali Lopez Francy Haydee con Cornejo Alfaro Eduardo Alvaro", comparece dona Francy Haydee Tavali Lopez, quien dedujo demanda en juicio ordinario en ntra de don Eduardo Alvaro Cornejo Alfaro, solicitando se declare la resolucion del contrato de promesa de compraventa celebrado por escritura publica de fecha 28 de marzo de 2005, condenandolo al pago $10.000.000 por concepto de la clausula penal pactada, con reajustes y costas. Funda su accion senalando que en la ...

  • Causa nº 17253/2013. Resolución nº 50407, de Corte Suprema de Chile - Sala Cuarta (Mixta), de 20 de Marzo de 2014

    ... sobre la causal de casación por ultrapetita, validando el juicio que rechazó su demanda declarativa de exigir el cumplimiento forzado de una obligación de hacer, más el cobro de cláusula penal establecida en un contrato de promesa de compraventa. Tercero: Que de acuerdo a lo dispuesto en el artículo 768 del Código de Procedimiento Civil, el recurso de casación en la forma ...

  • Causa nº 1203/2012. Resolución nº 33321, de Corte de Apelaciones de Rancagua, de 29 de Noviembre de 2012

    ... con la completa exencion de perjuicios efectivamente comprobados que haya podido experimentar el mismo actor, todo ello a raiz de la ostensible plusvalia del predio objeto de la compraventa en tan breve lapso. Dado la falta de actividad o impulso como denomina el fallo, no cabe duda acerca de la desaparicion del peligro que postula el citado articulo para justificar el alzamiento. Esta ...Tercero: Que en estos autos se ha demandado en juicio de cobro de pesos y perjuicios la suma de $16.000.000; se basa la accion en la estipulacion de una clausula penal consignada en el contrato de compraventa suscrito entre las partes con fecha 7 de febrero de 2007. Que para asegurar la entrega dentro del plazo de 180 dias y de una parte de la propiedad que ...