clausula penal contrato compraventa

522 resultados para clausula penal contrato compraventa

  • Valoración vLex
  • Plazo en el contrato de promesa. Promesa de compraventa de bienes raíces. Cargo del reajuste. Cláusula penal. Incumplimiento. Indemnización de perjuicios. Daño emergente. Lucro cesante.

    ... incumplidora al no cumplirse oportunamente el contrato prometido ni la existencia de una cláusula penal para el caso de incumplimiento. El contrato de promesa debe constar por escrito y no requiere escritura pública aunque se trate de bienes raíces. Al no llevarse a cabo la convención por incumplimiento del demandado éste debe devolver las cantidades recibidas por concepto de la promesa, las pagadas a su nombre por la adora, y la...

  • Causa nº 6538/2009 (). Resolución nº 49779, de Sala Primera (Civil), de 10 de Noviembre de 2011

    En estos autos Rol N° 1602-2008, seguidos ante el Cuarto Juzgado Civil de Antofagasta, caratulados "Izquierdo Aguirre Sergio Alfredo con Varas Estay María José y otra?, la demandante presenta acción de resolución de contrato con indemnización de perjuicios, con el objeto que se declare resuelto el contrato de promesa de compraventa celebrado entre

  • Corte de Apelaciones de Santiago, 2 de julio de 1996. Jadue Jadue, Juan con Caro Reveco, Elba

    ... , no pueden coexistir -armónicamente- en un mismo contrato, cláusulas diferentes o antagónicas y excluyentes entre sí, en las que por una parte se expresa que lo que se pretende es vender "derechos", cuando por otra se acepta comprar una "propiedad", y aún en otra y como objeto del contrato, se señala "un cuerpo cierto". La promesa de celebrar un contrato es excepcional, pues de los propios términos del artículo 1554

  • Causa nº 2675/2012 (). Resolución nº 61271, de Sala Primera (Civil), de 30 de Julio de 2012

    Que sobre este punto es menester recordar que el articulo 1560 del Codigo Civil, que en el recurso se dice vulnerado por errada aplicacion, presupone que la prevalencia de la intencion de los contratantes por sobre lo literal de las clausulas o terminos de su acuerdo, queda supeditada a que aquella se conozca "claramente", es decir, de un modo palm...

  • Causa nº 7368/2012 (). Resolución nº 50461, de Sala Primera (Civil), de 30 de Julio de 2013

    Que la cita de las disposiciones legales que se dicen infringidas y los argumentos esgrimidos en tal sentido, ponen de manifiesto que el quid de la crítica de ilegalidad dirigida contra la sentencia que se ataca, estriba, primeramente, en la errada interpretación que los jueces del fondo realizaron del contrato de promesa de compraventa, al soslaya...

  • Causa nº 3759/2013 (). Resolución nº 47656, de Sala Primera (Civil), de 18 de Julio de 2013

    1°.- Que en estos autos Rol N° 26.784-2008, del Vigésimo Tercer Juzgado Civil de Santiago, juicio en procedimiento ordinario, caratulado “Johnsons S.A. con Inmobiliaria El Alba Limitada”, la demandante recurre de casación en el fondo en contra de la sentencia dictada por la Corte de Apelaciones de esta ciudad que, en lo pertinente al arbitrio...

    ... 24 de septiembre de 2007, celebró un contrato de promesa de compraventa en virtud del cual las ... objeto el pago de $ 128.000.000 como cláusula penal pactada en el contrato de promesa de ...

  • Causa nº 3759/2013 (). Resolución nº 47656, de Sala Primera (Civil), de 18 de Julio de 2013

    1°.- Que en estos autos Rol N° 26.784-2008, del Vigésimo Tercer Juzgado Civil de Santiago, juicio en procedimiento ordinario, caratulado “Johnsons S.A. con Inmobiliaria El Alba Limitada”, la demandante recurre de casación en el fondo en contra de la sentencia dictada por la Corte de Apelaciones de esta ciudad que, en lo pertinente al arbitrio...

    ... 24 de septiembre de 2007, celebró un contrato de promesa de compraventa en virtud del cual las ... objeto el pago de $ 128.000.000 como cláusula penal pactada en el contrato de promesa de ...

  • Causa nº 8229/2009 (). Resolución nº 15567, de Sala Primera (Civil), de 20 de Abril de 2011

    En estos autos Rol N° 20909-2006, seguidos ante el Vigésimo Primer Juzgado Civil de Santiago, caratulados ?Vielma Esturillo Daniela Salomé con Agua Buena S.A.?, la demandante deduce acción de resolución de contrato e indemnización de perjuicios, para que se declare la resolución del contrato de compraventa con mutuo hipotecario flexible, por incump...

  • Causa nº 1620/2014 (Civil). Resolución nº 216137, de Sala Cuarta (Mixta), de 24 de Septiembre de 2014

    En autos rol N°20.641-2009, caratulados “Ortúzar con Automotores Gildemeister S.A.”, seguidos ante el Quinto Juzgado Civil de Santiago, don José Manuel Ortúzar Ugarte y don Carlos Eduardo Bottinelli Rubio dedujeron demanda, en procedimiento sumario, por cobro de honorarios en virtud de contrato de comisión mercantil y, en subsidio, en virtud

  • Causa nº 6465/2012 (). Resolución nº 4956, de Sala Primera (Civil), de 16 de Enero de 2013

    1-o) Que de las exigencias contenidas en el articulo 1554 del Codigo Civil, aquella que amerita analisis en el caso en estudio, es la establecida en el numeral tercero, consistente en la obligacion de contener el contrato un plazo o condicion que fije la epoca de celebracion de aquel que es prometido. Tal circunstancia constituye un requisito que h...

  • Causa nº 2003/2011 (). Resolución nº 54560, de Sala Primera (Civil), de 7 de Diciembre de 2011

    En cumplimiento de lo ordenado por la sentencia de casación que antecede, y de conformidad con lo dispuesto en el artículo 786 del Código de Procedimiento Civil, se dicta la siguiente sentencia de reemplazo. VISTOS: Se reproduce la sentencia de alzada, previa sustitución en su razonamiento quinto de la referencia ?01 de septiembre de 2008? por ?01...

    ...?a contar de la fecha de celebración del contrato?, incluida ésta y las consideraciones séptima a ... objeto que sea condenada al pago de la cláusula penal establecida en el contrato de arrendamiento y promesa de compraventa de inmueble de 01 de septiembre de 2006, ...

  • Causa nº 7555/2010 (). Resolución nº 46535, de Sala Primera (Civil), de 19 de Octubre de 2011

    En estos autos Rol N° 2120-2008, del Tercer Juzgado Civil de Arica, juicio ordinario de resolución de contrato de promesa de compraventa con indemnización de perjuicios, caratulado ?Carneiro Castro, Cecilia Ximena con Pilco Mamani, Carmen Petronila?, don Ignacio Munizaga Arribas, abogado, en representación de doña Cecilia Ximena Carneiro Castro, de...

  • Causa nº 17253/2013 (Civil). Resolución nº 50407, de Sala Cuarta (Mixta), de 20 de Marzo de 2014

    Primero: Que en conformidad a lo dispuesto en el los artículos 781 y 782 del Código de Procedimiento Civil, se ha ordenado dar cuenta de los recursos de casación en la forma y en el fondo deducidos por la parte demandante a fojas 162. I.- En cuanto al recurso de casación en la forma: Segundo: Que el compareciente funda el recurso de ca...

    ... obligación de hacer, más el cobro de cláusula penal establecida en un contrato de promesa de ...

  • Causa nº 975/2012 (Civil). Resolución nº 53639, de Corte de Apelaciones de Valparaiso, de 8 de Agosto de 2012

    Que en relacion a lo consignado en el motivo que antecede, en la clausula primera del contrato de promesa de compraventa, no objetado, rolante a fojas 6, se describe al inmueble en cuestion, como el situado en pasaje Cousino NDEG 10 y 12, correspondiente al Block NDEG 3 del plano agregado con el NDEG 255 al Registro de Documento de 1937; seguidamen...

  • Segunda Parte. Los contratos en particular. Capítulo I. Contratos consensuales y solemnes

    ... plazo para fijar la época de la celebración del contrato prometido - 95. Estipulación de una condición para fijar la época de la celebración del contrato prometido - 96. Especificación del contrato prometido - 97. Promesa unilateral de celebrar un contrato bilateral - 98. Efectos de la promesa - II. La compraventa - 1. Generalidades - 199. Concepto - 100. Caracteres del contrato de compraventa - 101. La compraventa es un títul...

  • Causa nº 1203/2012 (Civil). Resolución nº 33321, de Corte de Apelaciones de Rancagua, de 29 de Noviembre de 2012

    Primero: El apoderado de la parte demandada, se alzo contra la resolucion de 2 de agosto pasado, por la que el juez suplente del juzgado de Litueche nego lugar al alzamiento de las medidas precautorias decretadas por ser agraviante a sus derechos. Senala que el sentenciador basa su argumento en lo dispuesto en el articulo 301 del Codigo de Procedim...

    ... plusvalia del predio objeto de la compraventa en tan breve lapso. Dado la falta de actividad o ... basa la accion en la estipulacion de una clausula penal consignada en el contrato de compraventa ...

  • Sentencia nº C-3460-2013 de 1º Juzgado Civil de Puente Alto, de 11 de Julio de 2014

    Que a fojas 14, don ROBERTO DOSITEO CARVALLO JEREZ, con domicilio en Gabriela Mistral 1264, Villa Independencia, comuna de Puente Alto, quien deduce demanda de terminación de contrato e indemnización de perjuicios en contra de LUCRECIA ROSA GUZMAN CARRASCO, con domicilio en Pasaje Río Los Ciervos 3117, Altos del Maipo, comuna de Puente Alto, en ra...

  • Causa nº 994/2010 (Civil). Resolución nº 187085, de Corte de Apelaciones de Santiago, de 27 de Octubre de 2010

    Que don José Pedro Baraona González, en representación de la demandada PETROQUIM S.A., deduce recurso de casación en la forma en contra de la sentencia definitiva de 28 de diciembre de 2009, dictada por el Juez Árbitro don Eustaquio Martínez Martínez, por estimar que ha incurrido en las causales de los numerales 4 y 5 del artículo 768 del Código de...

    ..., acogió la demanda de cumplimiento de contrato interpuesta por Inmobiliaria Las Tejas Limitada ... del contrato prometido de compraventa entre las partes, pero de una forma distinta a lo ... y la hipoteca y para convenir las cláusulas de la esencia, de la naturaleza o accidentales a ... a la demandada al pago de la cláusula penal conforme a lo estipulado en la cláusula Novena ...

  • Sentencia nº C-1728-2013 de 13º Juzgado Civil de Santiago, de 29 de Agosto de 2014

    PRIMERO: Que don SAMUEL DONOSO BOASSI ,run 9.797.014-9 en representación convencional de Inmobiliaria Parque La Florida SA, rut 96.844.000-4,ambos domiciliados en calle Estado 360, piso 2,Santiago., acciona en procedimiento ordinario de menor cuantía en contra de don ORLANDO SEPULVEDA, RUN 4.234.238-6, domiciliado en calle Ancud 1337, Conchalí, a

    ... 1. La resolución del contrato de compraventa referido por incumplimiento de las ...Que en la clausula quinta del citado contrato de compraventa se ... en materia contractual, como cláusula penal, por ser una sanción, extinguida la acción ...

  • Sentencia nº C-3688-2013 de 15º Juzgado Civil de Santiago, de 21 de Octubre de 2013

    A fojas 1, comparece doña Paula Arancibia Rodríguez, abogado, en representación del Banco de Chile, sociedad anónima bancaria; cuyo gerente general es don Arturo Tagle Quiroz, ingeniero comercial, todos domiciliados en Ahumada 251, Santiago, e interpuso demanda de cobro de rentas, restitución de bienes arrendados e indemnización de perjuicios en

    ... Expresa que consta de la cláusula cuarta del contrato que éste comenzaría a regir ... obligada a pagar, a título de cláusula penal, un 3,35% del valor mensual de la renta de ... y un contrato de promesa de compraventa. Atendido lo anterior, el precio que se ...

  • Causa nº 2691/2011 (). Resolución nº 98341, de Sala Primera (Civil), de 6 de Diciembre de 2012

    En estos autos arbitrales sobre resolucion de contrato e indemnizacion de perjuicios, seguidos ante la juez arbitro de derecho dona Jeannette Cherit A., por don Paul Cardoso Lopez en contra de Administradora Urbana S.A, representada legalmente por don Pablo Fernandez Kaltwasser y don Eduardo Antonio Valenzuela Sepulveda, por sentencia de trece de j...

  • Causa nº 3558/2005 (). Resolución nº 6891, de Sala Primera (Civil), de 27 de Marzo de 2007

    En estos autos rol 1.117-1999 del 8° Juzgado Civil de Santiago, sobre juicio sumario de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas de arrendamiento caratulados ?Santiago Leasing S.A. con Industrias de Remolques Indurem S.A.?, por sentencia de veinticinco de noviembre de mil novecientos noventa y nueve, escrita a fojas 116, el ju...

  • Sentencia nº C-169-2013 de 1º Juzgado de Letras de Iquique, de 12 de Septiembre de 2014

    Que del análisis de la excepción deducida y la prueba rendida en la causa y especialmente de la documental, no se puede colegir de ninguna manera en autos, que las partes hayan dejado sin efecto el contrato de fojas 7 y siguiente que los liga. Tampoco consta en la causa, antecedente alguno que acredite que el actor ha renunciado a su derecho

  • Causa nº 1771/2014 (Civil). Resolución nº 526525, de Corte de Apelaciones de Santiago, de 16 de Mayo de 2014

    Y se tiene en su lugar y además presente: 1º) Que, en la especie, se demandó por el Banco Santander la terminación anticipada del contrato leasing por no pago de las rentas, solicitando la restitución inmediata de la cosa arrendada, el pago de una indemnización de perjuicios avaluada anticipadamente en el 80% de las rentas pendientes de vencimiento...

  • Sentencia nº C-240-2013 de 10º Juzgado Civil de Santiago, de 14 de Octubre de 2013

    A fojas 66, comparece don Samuel Donoso Boassi, abogado, en representación convencional de Inmobiliaria Parque La Florida S.A. sociedad del giro de su denominación, representada legalmente por don Rodolfo Vargas Paysen, ingeniero comercial, domiciliado en calle Estado N° 360, piso 2, Santiago, deduciendo demanda en juicio ordinario de menor cuantía...

    ... de menor cuantía de resolución de contrato e indemnización de perjuicios en contra de don ...: a) la resolución del contrato de compraventa referido por incumplimiento de las obligaciones ...Asimismo, en la cláusula quinta del citado contrato de compraventa se ... por las partes a través de la cláusula penal estipulada en el N° 5 del convenio referido. ...