carta aviso termino contrato arrendamiento

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Valoración vLex
  • Causa nº 14417/2013. Resolución nº 13146, de Corte Suprema de Chile - Sala Primera (Civil), de 15 de Enero de 2014

    ... de casación en el fondo en contra de la sentencia de la Corte de Apelaciones de Valparaíso, que confirmó aquella de primer grado que, a su vez, acogió la demanda de terminación de arrendamiento y ordenó la restitución del inmueble dentro de dos meses desde la notificación de la demanda, condenando al pago de las rentas y gastos por servicios hasta la efectiva entrega;. 2º.- Que en ... los artículos 1545, 1915, 1924, 1950 Nº 2 y 1976, todos del Código Civil, y el artículo 4 de la Ley 18.101, toda vez que, sostiene, los sentenciadores equivocadamente interpretaron el contrato ya que, en su concepto, el arrendamiento no se pactó a plazo fijo. Y por lo tanto, no constando la fecha cierta de comunicación de la carta aviso de término, el contrato se habría prorrogado por ...

  • Causa nº 5834/2007. Resolución nº 35456, de Corte Suprema de Chile - Sala Primera (Civil), de 3 de Diciembre de 2008

    .... VISTOS:. En estos autos rol Nro. 6012-2002, seguidos ante el Vigésimo Segundo Juzgado Civil de Santiago sobre juicio sumario de cobro de rentas de arrendamiento caratulados ?Inmobiliaria San Jorge Ltda. con Banco Estado de Chile o Banco Estado?, por sentencia escrita a fojas 87, de veinte de mayo de dos mil tres, acogió la demanda sólo en cuanto a las ...A su vez, rechazó el cobro de la suma de $ 24.392.209 correspondientes a las rentas por el saldo de plazo de vigencia del contrato hasta el mes de agosto de 2003. . La parte demandante interpuso recurso de apelación en contra de dicho fallo y una Sala de la Corte de Apelaciones de Santiago, por resolución de ocho de agosto de ... que el contrato de arrendamiento se mantuvo vigente hasta el día 18 de octubre de 2002 y, si el contrato estuvo vigente hasta esa fecha significa que no fue eficaz, en el sentido de poner término al contrato de arrendamiento, la carta enviada por el representante del banco demandado con fecha 19 de noviembre de 2001 por la cual daba aviso que pondría téExplican que el tribunal al fallar el ...

  • Sentencia nº Rol 1907 de Tribunal Constitucional, 20 de Diciembre de 2011

    ... final, “en lo referido a que no es procedente la concesión de una orden de no innovar de parte del Tribunal de Apelación”, de la Ley Nº 18.101, que Fija Normas Especiales sobre Arrendamiento de Predios Urbanos, requerimiento que incide en la causa sobre juicio de arrendamiento caratulada “Inmobiliaria Fugi SCC con Indumotora Automotriz S.A.”, que se encuentra actualmente pendiente ...El precepto legal cuestionado dispone que: . “Artículo 8º- Los juicios a que se refiere el artículo anterior [léase juicios relativos a los contratos de arrendamiento de bienes raíces urbanos] se regirán por las reglas siguientes:. (…) 9) Sólo serán apelables la sentencia definitiva de primera instancia y las resoluciones que pongan término ..., en concordancia con los artículos 8.1 de la Convención Americana de Derechos Humanos y 14.1 del Pacto Internacional de Derechos Civiles y Políticos, así como el artículo 19, N° 26, de la Carta Fundamental. . Específicamente, estima la actora que la vulneración constitucional se produce al coartarse su derecho a un justo y racional procedimiento. El debido proceso incluye el derecho a ...Carlos Ducci define el desahucio, de acuerdo al precepto transcrito, como “el aviso anticipado que una de las partes da a la otra de su voluntad de poner fin al contrato” (op. cit., pág. 74); . DECIMONOVENO: Que si bien el Código Civil contiene algunas reglas generales, la ...

  • Sentencia nº Rol 1907 de Tribunal Constitucional, 20 de Diciembre de 2011

    ... final, “en lo referido a que no es procedente la concesión de una orden de no innovar de parte del Tribunal de Apelación”, de la Ley Nº 18.101, que Fija Normas Especiales sobre Arrendamiento de Predios Urbanos, requerimiento que incide en la causa sobre juicio de arrendamiento caratulada “Inmobiliaria Fugi SCC con Indumotora Automotriz S.A.”, que se encuentra actualmente pendiente ...El precepto legal cuestionado dispone que: . “Artículo 8º- Los juicios a que se refiere el artículo anterior [léase juicios relativos a los contratos de arrendamiento de bienes raíces urbanos] se regirán por las reglas siguientes:. (…) 9) Sólo serán apelables la sentencia definitiva de primera instancia y las resoluciones que pongan término ..., en concordancia con los artículos 8.1 de la Convención Americana de Derechos Humanos y 14.1 del Pacto Internacional de Derechos Civiles y Políticos, así como el artículo 19, N° 26, de la Carta Fundamental. . Específicamente, estima la actora que la vulneración constitucional se produce al coartarse su derecho a un justo y racional procedimiento. El debido proceso incluye el derecho a ...Carlos Ducci define el desahucio, de acuerdo al precepto transcrito, como “el aviso anticipado que una de las partes da a la otra de su voluntad de poner fin al contrato” (op. cit., pág. 74); . DECIMONOVENO: Que si bien el Código Civil contiene algunas reglas generales, la ...

  • Operación de leasing
  • Contrato de arrendamiento de casa-habitación con mobiliario

    ...), domiciliado en (…), en la ciudad de (..),nacionalidad (…), estado civil (…), cédula nacional de identidad número (..)ambos mayores de edad, han convenido celebrar el siguiente contrato de arrendamiento:. . PRIMERO-. Que es intención de las partes intervinientes celebrar un contrato de arrendamiento sobre el inmueble ubicado en (…) número (…), de la comuna de (…) en la ... . SEXTO-. La renta será actualizada anualmente con arreglo al IPC correspondiente a (…), durante la vigencia de este contrato, para lo cual el arrendador deberá notificar, mediante aviso escrito, con un mes de antelación, a la parte arrendataria, la actualización que tendrá lugar a partir de la mensualidad siguiente. En ningún caso la demora en la actualización de la renta ...Para estos efectos se aplicara lo establecido en el inciso final de la cláusula anterior. La infracción de esta obligación, dará derecho a poner termino ipso facto a este contrato. DECIMO TERCERO-.El arrendatario no se encuentra autorizado para realizar obras en la propiedad objeto de este contrato sin autorización expresa por parte del ...La parte que desee no renovar el contrato lo comunicará por escrito mediante carta certificada enviada al domicilio de la otra parte con una antelación mínima a diez días al vencimiento del plazo indicado”. 3) De conformidad a los artículos 1961 y 1962 del Código ...

  • Sentencia nº Rol 1907 de Tribunal Constitucional, 20 de Diciembre de 2011

    ... final, “en lo referido a que no es procedente la concesión de una orden de no innovar de parte del Tribunal de Apelación”, de la Ley Nº 18.101, que Fija Normas Especiales sobre Arrendamiento de Predios Urbanos, requerimiento que incide en la causa sobre juicio de arrendamiento caratulada “Inmobiliaria Fugi SCC con Indumotora Automotriz S.A.”, que se encuentra actualmente pendiente ...El precepto legal cuestionado dispone que: . “Artículo 8º- Los juicios a que se refiere el artículo anterior [léase juicios relativos a los contratos de arrendamiento de bienes raíces urbanos] se regirán por las reglas siguientes:. (…) 9) Sólo serán apelables la sentencia definitiva de primera instancia y las resoluciones que pongan término ..., en concordancia con los artículos 8.1 de la Convención Americana de Derechos Humanos y 14.1 del Pacto Internacional de Derechos Civiles y Políticos, así como el artículo 19, N° 26, de la Carta Fundamental. . Específicamente, estima la actora que la vulneración constitucional se produce al coartarse su derecho a un justo y racional procedimiento. El debido proceso incluye el derecho a ...Carlos Ducci define el desahucio, de acuerdo al precepto transcrito, como “el aviso anticipado que una de las partes da a la otra de su voluntad de poner fin al contrato” (op. cit., pág. 74); . DECIMONOVENO: Que si bien el Código Civil contiene algunas reglas generales, la ...

  • Causa nº 66/2007. Resolución nº 15339, de Corte Suprema de Chile - Sala Primera (Civil), de 11 de Junio de 2008

    . Santiago, once de junio de dos mil ocho. . VISTOS:. En estos autos rol Nro. 256-2005, seguidos ante el Tercer Juzgado Civil de Coquimbo sobre terminación de contrato de arrendamiento y reconvenciones de pago, caratulados ?Transea S.A. con Marambio Nuñez, Sergio?, por sentencia escrita a fojas 42, de veintidós de diciembre de dos mil cinco:. I.- Se rechazó la .... d.- El arriendo comenzó a regir el día 01 de octubre de 2002 y tendría una vigencia de un año, contado desde esa fecha. e.- La demandante dio aviso al demandado mediante carta de fecha 26 de agosto de 2004, de la intención de no prorrogar el contrato suscrito. . f.- El contrato de arrendamiento terminó con fecha 30 de septiembre de 2004. g.- ...

  • Causa nº 12/2013. Resolución nº 1241, de Corte de Apelaciones de Coyhaique, de 18 de Marzo de 2013

    ... Rondanelli Aliaga, senala ser propietario de tres viviendas ubicadas en calle Victoria 795, una de las cuales arrienda a don Raul Areyte Valdebenito, marido de la recurrente, segun consta en contrato de arriendo suscrito con fecha 1 de junio de 2011, instrumento en el cual se establece que el bien raiz corresponde a una vivienda con estacionamiento y lenera, y que estas dos ultimas dependencias ... de enero del ano dos mil doce, epoca en la cual inicio la preparacion del terreno para edificar, por lo que el uso de la mencionada bodega, no estuvo nunca contemplado en el contrato de arrendamiento. Agrega que en el mes de enero del presente ano, inicio los trabajos de edificacion en la parte restante del sitio, todo con absoluta tranquilidad, es decir, no hubo ningun reclamo por parte de la ...Agrega que a la fecha la recurrente le adeuda dos meses de arriendo, mas gastos comunes, y que por ello el veintisiete de febrero pasado le envio carta certificada dando aviso del termino del contrato de arrendamiento, ademas del aviso enviado al correo electronico dado por el arrendatario. Pormenoriza su informe indicando que, respecto del derecho ...

  • Sentencia nº Rol 1907 de Tribunal Constitucional, 20 de Diciembre de 2011

    ... final, “en lo referido a que no es procedente la concesión de una orden de no innovar de parte del Tribunal de Apelación”, de la Ley Nº 18.101, que Fija Normas Especiales sobre Arrendamiento de Predios Urbanos, requerimiento que incide en la causa sobre juicio de arrendamiento caratulada “Inmobiliaria Fugi SCC con Indumotora Automotriz S.A.”, que se encuentra actualmente pendiente ...El precepto legal cuestionado dispone que: . “Artículo 8º- Los juicios a que se refiere el artículo anterior [léase juicios relativos a los contratos de arrendamiento de bienes raíces urbanos] se regirán por las reglas siguientes:. (…) 9) Sólo serán apelables la sentencia definitiva de primera instancia y las resoluciones que pongan término ..., en concordancia con los artículos 8.1 de la Convención Americana de Derechos Humanos y 14.1 del Pacto Internacional de Derechos Civiles y Políticos, así como el artículo 19, N° 26, de la Carta Fundamental. . Específicamente, estima la actora que la vulneración constitucional se produce al coartarse su derecho a un justo y racional procedimiento. El debido proceso incluye el derecho a ...Carlos Ducci define el desahucio, de acuerdo al precepto transcrito, como “el aviso anticipado que una de las partes da a la otra de su voluntad de poner fin al contrato” (op. cit., pág. 74); . DECIMONOVENO: Que si bien el Código Civil contiene algunas reglas generales, la ...